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台南2012地王出爐每坪83.4萬元

作者：MyGoNews林承志
時間：2011-12-22

新聞摘要

台南市37個行政區土地共劃分12,453個地價區段，上漲6,050個地價區段，下跌201個地價區段，未調整6,202 個地價區段，平均調整幅度為調漲3.87%

台南市2012年公告土地現值調漲幅度相較其餘四都一北市9.8％、新北市12％、台中市15.7％、高雄市 4 .05％為低，延續維持往年溫和漸進調整方式。

台南市政府最新地價評議會議結果出爐，2012年地王寶座仍由中正路、西門路二段臨街地拿下，每坪價格83.4萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台南市政府最新地價評議會議結果出爐，2012年地王寶座仍由中正路、西門路二段臨街地拿下，每坪價格83.4萬元。至於，全市平均地價調整幅度則為3.87%，為五都中地價調整幅度最小的直轄市。

台南市各行政區土地 2012 年公告土地現值經評議通過。全市37個行政區土地共劃分12,453個地價區段，上漲6,050個地價區段，下跌201個地價區段，未調整6,202 個地價區段，全市平均調整幅度為調漲3.87%，將依平均地權條例第46條規定於2012年1月1日公告。

台南市政府地政局表示，其中以永康區受惠於大橋區段徵收、永康科技工業區開發完成，以及中華路、崑山科大、南台科大、臺南應用科大四大商圈蓬勃發展，加上預期砲校遷建利多助長下，全區平均調漲 8 . 96 ％為最高，其次為高鐵臺南站所在之歸仁區8 . 77 % ，以及受惠南部科學園區及南科特定區開發之善化區 8 . 73 ％。

而原台南市縣毗鄰交界之仁德、新市、安定區受惠縣市合併升格，吸引建商購地推案，且全年銷售成績佳，帶動區域地價上漲，平均漲幅皆大於6％。

整體而論，台南市2012年公告土地現值調漲幅度相較其餘四都一北市9.8％、新北市12％、台中市15.7％、高雄市 4 .05％為低，延續維持往年溫和漸進調整方式。

台南市公告土地現值最高之地價區段位於中西區西門路二段與中正路一帶商圈，其2012年公告土地現值區段地價仍維持 210,000元/平方公尺（每坪約69.4萬元）；第二高地價區段位於中西區火車站附近新光三越百貨中山店商圈 169,000 元 /平方公尺（每坪約55.8萬元）；第三高地價區段位於中西區新光三越百貨臺南新天地商圈 145,000元/平方公尺（每坪約47.9萬元），後兩者皆有急起直追之勢。

而台南市2012年「地王」寶座續由西門路二段與中正路交又臨街地蟬聯， 2012年公告土地現值為每坪約 83.4 萬元（與2011年相同） , 全市最低之地價區段則位於北門區產竹溝北面潮間帶之土地，2012年公告土地現值區段地價為29元/平方公尺。本次地價評議委員會也評議通過，台南市2012年一般徵收案土地之補償地價加成數為4成、區段徵收案土地之補償地價加成數為1成，均維持2011年補償地價加成數標準。