開發東區副都心 台南市重劃平實營區

作者:MyGoNews林承志
時間:2011-08-05

繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後,台南市政推出接棒的是面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案。

【MyGoNews 林承志/台北報導】

繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後,台南市政推出接棒的是面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案。根據地政局表示本案已於2011年6月27日發布實施,連結永康區與南紡廠區開發,建構台南東區新副都心。

台南市政府表示,平實營區內在軍方長期以來照顧下,形成了由榕樹、樟樹及楓香木等老樹構成的7公頃樹牆面,台南市副市長林欽榮認為極有保留價值,他表示此一蓊蓊鬱鬱的綠帶,如同中央公園之於紐約市,指示未來規劃時要在優先開放此公園綠帶供民眾使用,成為台灣官方土地開發節能減碳的首例,而住、商區的開發案則規劃於第二期接續開發。

根據地政局表示本重劃區位於東區,由小東路以南、中華東路以東的平實營區及精忠三村眷村範圍內土地,未來將開發成為連接永康區與南紡開發案的「東台南副都心」。作為流行產業、創意設計的住、商園區。地政局進一步指出,為顧及該重劃區基地位於東區繁華地帶,鄰近成功大學、火車站及仁德交流道,交通條件優越,乃以市地重劃方式開發建設,配合土地使用管制、都市設計審議等相關規定,將於重劃後,有助於環境品質提昇,塑造該重劃區為高品質商業及住宅社區。

全案訂於2011年8月將重劃計畫書報內政部核定,計畫辦理約面積42.40公頃,重劃範圍內以市地重劃方式開發,開發作業包含地上物拆除、公共設施用地取得及重劃區內道路、排水、管線、公園景觀等工程。重劃區完成後,可無償取得公共設施用地約19.69公頃,預估節省約新台幣50.58億元的徵地費用,節省公共設施開闢費用約新台幣8.17億元,重劃後提供住宅區土地計約21.45公頃可供建築使用,可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。

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