捷運共構宅標售 房仲看好

中央社 – 2013年8月23日 上午8:35

(中央社記者吳佳穎台北23日電)房仲業者指出，台北市捷運局將標售的南京東路共構宅「藏富」，以及「信義18號」，標售底價低於實價登錄、有景觀，總價也在市場接受範圍，脫標機會大。

永慶房產集團指出，台北市捷運工程局標售南京東路五段捷運共構宅「藏富」，7建物全部集中在14樓，前棟面南京東路五段，可看見台北101，但路面交通所產生的噪音較大，底價約每坪新台幣94萬元，後棟可遠眺松山機場、美麗華摩天輪、陽明山，底價為每坪96萬元。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，松山區本來的新屋供給量就稀少，且有捷運題材的路段現在只有南京東路，市場矚目度本來就很高，再加上這次標售的底價不到實價登錄的9成，預計可全部順利標脫的機會大。

另外，「信義18號」的標售部分共8戶，開價每坪50萬到55萬元，全為14樓以上高樓層產品。

黃舒衛分析，該社區成交價約55元到63萬元，市場對高樓層的接受度很高，且總價範圍尚為區域市場所認同，預計標售狀況將比之前將2戶綁成一標的標售方式順利，可作為市場買氣是否具支撐的觀察。1020823

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