北市十大最貴物件 店面包辦

自由時報 – 2013年7月17日 上午6:12

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨登錄全台最新一波實價資訊，這次北市單價前10高物件均由店面拿下，其中最高單價為臨江街透天厝，其實是當作店面使用，總價9500萬元，拆算1坪單價約361.5萬元，另前10高單價物件，大安區便包辦5名，顯見仍是店面交易熱區。

根據北市地政局統計，北市2樓以上，每坪單價超過百萬元的交易物件佔整體成交比率約4.08%，多數應為豪宅與小豪宅產品，其中總價超過1億元的登錄物件，不含1樓店面成交佔比則有1.34%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，本次前10高單價的交易案有一半落在大安區中，總價大都為6200~9800萬元，換算單價每坪250~350萬元，和其他區域相比，大安區交易熱度居北市之冠。

本次登錄物件中，交易單價最高的臨江街透天店面，若以土地面積約18.8坪拆算，土地單價每坪超過500萬元，至於麗水街1~50號的木造平房，實際上市價應比交易的1666萬元高出許多，不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關係間之交易，未來應做為改建使用，實價參考價值有限。

至於屬店面一級戰區的西門町漢中街，則有商業大樓的1樓店面，成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪拆算，每坪單價約302.3萬元。