多空交戰　房市大戶居高思危

多空交戰　房市大戶居高思危

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記者蔡惠芳／台北報導

今年房市928延伸到雙十國慶的黃金檔期，預期推案將爆出大量；不過，最近已有建商反手賣地，先求獲利了結、持盈保泰心態濃厚；也有些大咖高喊資產保值，實際上卻抱持先推先贏的想法，所以表面上推案熱、案量大，但也未必代表景氣好、買氣旺。

今年房市928檔期表面上推案熱、案量大，卻未必代表景氣好、買氣旺。（圖／好房資料中心）

至於為什麼市場在價量仍呈榮景時，開始有居高思危意識？主要是這波房市多頭，已長達10年之久，偏偏最近多空交戰的變數，愈來愈明顯，讓部分資產大戶開始轉趨觀望。

房市多頭憑恃的，主要是利率維持低檔、游資依舊充沛、兩岸關係持續開放、服貿協議利多；以及十月電價調漲、敘利亞危機帶動油價上漲所催化的潛在通膨壓力與不動產保值效應。

不過，潛在利空卻擺脫不了QE可能提前退場、經濟成長率面臨「保2」，奢侈稅朝「滾動式」修法、美國財政危機等陰霾；再加上資金外流，央行金融帳連續12季淨流出，台股交易動能疲軟，在在都顯見房市必須居高思危。