新北五股 房市推案成長王 近三年增逾八倍 今年估達350億 大幅超越前年39億元

北台灣建商近三年推案四大熱區出爐,新北市五股區是近三年推案量成長王,案量成長逾八倍,今年案量估達350億元,大幅超越前年的39億元。桃園中壢三年案量增加1.56倍,居成長第二名。淡水、八德則分別以案量成長逾九成居第三、四名。

 2011年五股地區年推案量僅39億元,2012年成長到124億元,今年至7月底推案量已達318億元,推估全年可達350億元。目前在洲子洋重劃區擁有土地的業者包括茂德、麗寶、全坤、九陽、森聯、合新及寶佳等,共有14家建商。

 全坤總經理廖學新表示,雙北市土地取得困難,洲子洋重劃區與新莊副都心重劃區僅隔一條中山路,新莊副都心每坪開價「7」字頭以上,在比價效應下,洲子洋重劃區相對有競爭力。

 全坤、茂德、麗寶、寶佳等在三年前搶進洲子洋重劃區,全坤推出的「尊峰系列」,三期中有兩期完銷,最後一期潛銷也逾五成,該系列預計2015年相繼完工,獲利貢獻至少七、八億元,每股貢獻4至5元。

 桃園中壢地區受惠青埔重劃區大量推案,近三年推案量倍數成長,2011年推案量僅273億元,隔年達320億元,今年前七月更衝上606億元,全年案量上看700億元,三年成長1.56倍。太子、麗寶、華固、中悅、竹城、宜誠等建商已卡位。

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