r0988672446台南房仲李宗祐房地產世界的部落格

港邊老屋鍍金　每坪破100萬元

記者謝龍田／高雄報導

商界看好高雄市亞洲新灣區的房地產，近3年來收購高雄港苓雅商港區旁的土地和舊房子，近來連逾30年的老公寓每坪以百萬元成交；還找有黑道背景的代書向「釘子戶」關切，引起地方議論。 

北部葉姓房地產炒手到高雄市炒作的傳聞，近幾年在房仲界流傳，因透過在地房地產商人收購，很難找到直接證據；苓雅區海邊路1棟5層樓舊公寓近3年的「收購史」，卻可以看出端倪。

老公寓位在新型帷幕辦公大樓之間，顯得不對稱；商界看好公寓正對高雄港第一港口，以及愛河就在一旁、附近重大建設陸續展開的優點，砸重金收購。

當地屋價原本每坪不到10萬元，商人為了拆掉老公寓重建大樓，透過地方人士斡旋收購，價碼一路攀升。最近從每坪80萬元飆破百萬元，但還是有幾戶「釘子戶」不肯賣。

商人日前透過熟識黑白道的代書，開價每坪110萬元，還是碰釘子，打算「軟硬兼施」；警方也獲悉，正透過管道調查。

受老公寓高價收購帶動，附近的舊大樓、公寓房價飆高逾3成，有人想買來經營海景民宿。原本成交價三百多萬元的房子，3年來漲到600萬元，還有人惜售。

南台灣地標八五大樓的建台水泥資產，日前以比底價高出近2成的價格法拍決標。外界一度懷疑內情不單純，對照鄰近海邊路的老公寓收購行情，一點也不奇怪。

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