買房不易!桃園、台中、高雄房價所得比4.5

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

有巢氏房屋根據主計處公佈的2011年每戶可支配所得,以各縣市家庭可支配所得計算若購買30坪住宅的平均成交總價得出,最高的為台北房價所得比11.9倍,新北市8.7倍,而桃園縣、台中、高雄三大都會區的購屋壓力不到4.5倍,相對雙北市購屋擔子減輕許多,較台北市減少超過一半!

有巢氏房屋副總兼發言人劉炳耀指出,在此五大都會區中,還是可以找到房價相對平價的區域來覓屋,另外也可多留意有重大建設或交通等利多題材區域,除了能夠減輕購屋壓力之外,還更具增值潛力。

全台五大都會區來看,台北房價所得比雖然為全台最高達到11.9倍,但是仍有相對平價的區域,如北投區、文山區的房價所得比,分別為9.8倍與9.7倍,較於台北市平均房價所得比11.9倍,購屋壓力減少許多,仍是民眾可考慮進場的平價區域。

劉炳耀表示,北投區有士林北投科技園區等開發利多;加上新北投站鄰近新興的奇岩重劃區,眾多發展利多仍有增值潛力。而文山區房價在台北市本來就就相對低廉,加上文教氣息濃郁,又有政大附中明星學區加持,深受首購族青睞。

新北市房價所得比8.7倍三峽、林口平價購屋壓力減輕近4成 

新北市購屋所得比8.7倍,相對台北市壓力減輕一些,在平價區域的三峽房價所得比5.4倍、林口6.5倍,受到許多中低總價族群青睞進駐。三峽距離台北較近,近年人口陸續遷入,目前已經有便利公車交通往返板橋、土城、新店與台北市區,未來三鶯線通車後,也將串聯台北市、新北市和桃園縣的便利交通。林口區近來的公共建設陸續完工,包括A7合宜宅、以及日商三井不動產將興建北台灣最大規模的暢貨中心outlet,商城、影視產業形成,增加當地房市吸引力。

桃園、中南部購屋負擔較輕房價所得比4.5倍較北市壓力減半

雙北市之外,其他三大都會區包括桃園縣、台中市、高雄市,各房價所得比皆在4.5倍以內,相較台北市房價所得比11.9倍而言,到其他都會區買屋的購屋壓力減輕超過一半!


桃園縣房價所得比4.4倍,就桃園平價潛力區域來看,包括八德、楊梅,八德房價所得比4.1倍,楊梅僅2.7倍。劉炳耀認為,五楊高架完工通車,拉近與台北之間車程距離,同時也帶動楊梅一帶的房市;而八德桃園近期交通題材多,加上區位條件優越,房價相對親民。

台中房價所得比4.5倍,購屋門檻較容易的大里房價所得比為4.3倍、南區房價所得比4.3倍,受到注目。台中的74號快速道路去年通車,被比喻為中彰大動脈,帶動大里等大台中地區房市關注度。高雄市的房價所得比同樣為4.5倍,對於預算有限的首購族而言,建議可以往楠梓、三民區尋找適合物件,這兩區的區域房價所得比分別落在4倍、3.7倍,購屋壓力可減輕不少。

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