捲土重來!台南永康飛雁新村都更案招商

作者:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-07-11

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

內政部營建署表示,飛雁新村都市更新計畫案,基地位於台南市永康區中華路緊鄰奇美醫院及南台科技大學商圈附近,距離中山高速公路約5分鐘車程,區位適中,土地面積為3.52公頃,產權單純為已騰空的空軍眷村土地,權屬國有。

該案由住宅區變更為商業區,未來發展定位為「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」園區,並融合區內歷史紋理與保存建築風貌特色,發展高優質生活社區。

該案都市計畫主要計畫業經內政部都委會審定,使用分區由住宅區調整為商業區(建蔽率80%;容積率280%),附帶條件為應無償提供約20%土地作為公共設施用地,並依法可爭取都市更新及都市設計獎勵容積。透過都市更新計畫開發方式,將都市內原閒置國防部眷改土地,再發展為都市機能更密實的地區,保留歷史建築園區,充實公共設施使用,改善當地都市機能及提升民眾生活品質,促進大台南地區營建關聯產業發展。
 

該案採都市更新附款式標售方式辦理,預估營建投資金額約20億元(不含土地款、權利變換等費用),由得標者廠商擔任都市更新實施者,依據都市計畫主要計畫及都市更新計畫,擬訂都市更新事業計畫及細部計畫,報請臺南市政府核准後實施。

若能順利甄選投資人開發該案,不僅能促進都市土地有計畫再開發利用,健全都市發展,同時活化眷改土地資產、提高挹注眷改基金回收價值,亦可提升地方經濟發展及增加就業機會。

本案投標期限至2013年8月5日(星期一)下午五時止,預計於2013年8月6日(星期二)下午14時30分辦理資格標開標作業。

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