淡水人口破15萬新北之冠「宏盛新世界2」創佳績

作者:MyGoNews行銷部
時間:2013-08-29

 

 【MyGoNews行銷部/綜合報導】

「重劃區、捷運」是近年房市最夯的話題,信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現,「前進重劃區」的趨勢仍在持續中,人口增加的前5名熱門行政區中,區域內都有大型的重劃區開發案,其中淡水過去一年人口就增加了4553人,2012年11月淡水的人口就已突破15萬人,居新北之冠。此外新北市預售屋推案量從6月199億元成長至7月389億元,其中又以淡水區的361億元推案最多,顯示淡水房市依舊熱呼呼。7月底公開的「宏盛新世界2期」總銷金額達100億元,規劃32~72坪,每坪29~33萬元,負責銷售的信義代銷研展組經理林朝昌表示,寬鬆政策退場對高資產客群影響較大,淡水區多為低價宅,深受自住首購客群青睞,因此影響不大,「宏盛新世界2期」尚未公開即熱賣五成。

部分購屋人向新北移動,發現外圍重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,轉而到外區購屋。

 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的核准建照量,2013年平均每個行政區,一個月的新增供給不到50戶,且隨推案出現M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,加上價格高居不下,部分購屋人因而向新北移動,發現外圍重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,發展的題材不輸給市區,轉而到外區購屋。
 
根據信義房屋第2季平均房價統計發現,前六名人口增加最多的區域,普遍平均房價都在每坪30萬元以內,外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內,和第一圈的每坪4字頭的房價有明顯差距,同樣30坪的房子總價就相差300~450萬元,且在外圍買的可能還是屋齡5年內的新成屋,與整齊的重劃區環境,住宅條件更好。

家樂福落成、麥當勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。

 
信義房屋淡水店店長林志銘表示,新市鎮裡面持續都有大樓落成交屋,不少民眾忙著搬家遷入,裝修之聲不絕於耳,另一方面新市鎮內的家樂福落成、麥當勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。2012年11月淡水的人口就已突破15萬人,還在持續增加當中。
 
信義代銷專案經理連將龍也指出,淡水新市鎮交易量相當大,除了在地人之外,來自台北市與新北市其他區域的購屋人也積極進場。除了房價平易近人外,幾項重大建設蓄勢待發也是主因,如環評通過的輕軌,淡水新市鎮二期開發案、淡江大橋,以及已經開幕的家樂福、規劃中的飯店、電影院,也讓人口移入情況比過去明顯。為了慶祝「宏盛新世界」一期轟動完銷,二期尚未公開即熱賣五成!8月24~25日兩天,「宏盛新世界2」於接待中心盛大舉辦「公開嘉年華會」。當天邀請到該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨,也備有美食點心、遊戲及電視機、腳踏車、平板電腦等抽獎活動,掀起一波活動熱潮!

綜藝大哥大「張菲」為「宏盛新世界2」代言,更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求


「宏盛新世界2」是由國內首屈一指豪宅推手「宏盛建設」精心規劃,從仁愛帝寶、大直帝景水花園、到信義帝寶等,長年精耕台灣豪宅市場的宏盛建設,屢屢創下區域價值紀錄。2013年初「宏盛建設」首次進軍淡海,「宏盛新世界」就以超強的品牌價值,迅速完銷。近期推出「宏盛新世界」二期銷售也十分順利,公開前即熱銷超過五成。而這次請到最懂生活的綜藝大哥大「張菲」代言,更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求,深深觸動長期處於高壓生活的台北族群青睞。

「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站,徒步距離只有約400,加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶,是新市鎮高級住宅聚集的區塊。

 
「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站,徒步距離只有約400米,加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶,是新市鎮高級住宅聚集的區塊。而斥資10億、佔地約3400坪的家樂福旗鑑店已隆重開幕,人潮、錢潮為新市鎮的便利生活、強力背書。淡江大橋環評通過,「宏盛新世界2期」位居聯外首位,地段價值無與倫比。
 
整體規劃上,「宏盛新世界2」入口門廳處,13米高、六大列柱一字開展,有如歐美國會殿堂式規格。大宅氣韻,絕美品味,頂尖名流趨之若鶩!總樓高10米、寬20米的「獨棟VIP會館」,規劃有270度環景廳、宴會廳等,讓居家交誼充滿高檔俱樂部風情。戶外無邊際泳池結合烤箱、蒸氣、SPA池、獨立湯屋..等等,再現六星級飯店水準的舒壓享受。加上櫻花林步道、東方禪味的森態品茗區,皆是國際渡假雜誌中才看得到的完美風景。

「宏盛新世界2」是由國內首屈一指豪宅推手「宏盛建設」精心規劃

 

景觀也是「宏盛新世界2」的一大優勢!東面大屯山,北望公司田溪、公七公園,往西可賞台灣海峽日落餘暉,面面俱到的條件,吸引了不少想入主淡海新市鎮菁英的目光。在竹圍、紅樹林站周邊,不少新屋已站穩4字頭,豪宅產品更挑戰5字頭房價,但淡海新市鎮只要上述的一半,在交通設施、生活機能陸續到位後,淡海新市鎮吸引力逐步攀升,吸引不少年輕自住客來此購屋。淡水捷運綠山線預計年底動工,第一期2018年底完工,淡水河北側快速道路也預計在2014年通車,加上淡江大橋、芝投公路、新市國小與家樂福等,將大幅改善聯外交通和生活機能,現在入主「宏盛新世界2」是您投資或自住絕佳的選擇!


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