奢侈稅擬開鍘! 工業區、農地一個都不能逃...

好房News記者林彥呈/綜合報導

財政部委外研究報告指出,由於工業區用地未課奢侈稅,投資客投入大量資金圈地,不斷哄抬價格,導致急需用地的台商被排擠在外,連帶影響政府鼓勵鮭魚返鄉的政策受阻,因此建議將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵範圍,可望抑制炒地風氣,也有利於產業正常發展。

為了抑制工業區炒地風氣,同時鼓勵台商鮭魚返鄉,財政部有意將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵標的。(圖/好房資料中心)

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奢侈稅實施兩年,房價大多不跌反漲,外界質疑聲浪紛至沓來,財政部近來委外進行研究,透過實際走訪相關產業,分析奢侈稅對國內房價、不動產交易量的影響,並將結果向財政部呈報,發現竟然也有建商、房仲及企業肯定奢侈稅效用,出乎研究團隊意料。

奢侈稅上路後,炒房熱錢流至法拍市場,收購工業區用地,拆除其上廠房之後再轉售,政府只能眼睜睜看著暴利落入私人口袋卻也沒轍。除此之外,根據研究調查結果,近期桃園楊梅地區的農地,行情價已飆漲到每坪上看十多萬元,幾乎可以比擬建地價格,同樣也是投機熱區,奢侈稅卻課不到的死角。

政府為了打破悶經濟,積極鼓勵台商鮭魚返鄉,但礙於投機客「擁地自重」,打算高價轉手出售,導致急需用地建廠的企業被排擠在外,成為政府招商引資的一大絆腳石。因此,財政部委外研究團隊建議,奢侈稅應擴大課徵標的,藉此抑制圈地炒房哄抬價格的風氣,也有利於鮭魚返鄉,讓產業正常發展。

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