國美森美館 躍北市豪宅單價5強

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月15日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

實價登錄昨(14)日再新揭露1筆豪宅案,位於大安森林公園第一排的「國美森美館」,成交總價2.24億元,扣除車位每坪單價189.1萬元,該案也擠進北市豪宅單價前5名之列。此外,安和路二段也有1筆店面交易,每坪單價達347.5萬元,符合目前實價揭露當地的行情。

昨日台北市政府揭露的大安區新生南路二段「國美森美館」5樓,於今年6月交易,成交總價2.24億元,扣除車位每坪單價189.1萬,為實價揭露以來台北市第5高單價的豪宅;而該案的4樓也曾在今年3月成交,當時成交總價為1.96億元,每坪價格約161萬元,短短3個月時間,房價漲幅近15%。

豪宅總是吸引名人的目光,「國美森美館」也不乏名人持有,根據謄本資料顯示,機殼大廠可成董事長洪水樹,以凱仁國際開發名義持有1戶;此外,另深耕豪宅市場的住邦房屋總經理劉陳傳,也分別以合維開發、韋恆開發名義各持有1戶;此外與聯詠電子總經理王守仁同名者,也在該棟住戶名單之列。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,觀察台北市10大單價豪宅,出現2大豪宅聚落,一個位於信義計劃區,另一個坐擁大安森林公園無敵景觀,排行榜內這2大豪宅聚落就有5棟豪宅入榜。

其中信義計劃區以「皇翔御琚」每坪270萬最高,而大安森林公園以「國美森美館」每坪189.1萬最佳,且2棟交易分別是7樓及5樓的中低樓層,未來高樓層價格可望再向上攀升,帶動周邊豪宅交易行情。

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